お電話での賃貸経営・土地活用をお考えの方へ
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賃貸・管理・建築・土地活用まで対応
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地域需要を分析したご提案
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月極駐車場から大型物件まで対応
私たちは
不動産オーナーの
お悩みを
まとめて解決します！
空室や家賃設定、賃貸管理、土地活用、建築まで。イキミ不動産は、それぞれのお悩みに合わせたサービスをご用意しています。地域密着だからこそ分かる需要をもとに、将来まで見据えた最適なご提案を行います。
Cases
こんなお悩み
解決してきました！
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CASE 01
相続した土地の活用
老朽化して活用できていなかった古家・相続地のご相談。古家を解体し、月極駐車場へ転換しました。現在は常時90%以上の稼働率を維持しています。駐車場の場合は、ご相談から約1カ月で稼働可能です。
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CASE 02
キャッシュフロー改善
相続税対策で所有されていたアパート3棟が、ローン返済や修繕費等で収支マイナスでした。1棟を売却し、繰り上げ返済と金融機関への条件変更により、キャッシュフローをプラスに改善しました。
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CASE 03
狭小地を事業用地に
費用をかけずに35坪弱の土地を活用したいとのご要望でした。月極駐車場の需要が見込めないエリアだったため、資材置き場用の貸地として募集し、建設業の個人事業主様にご契約いただきました。
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CASE 04
遠方の物件の売却
愛知県（小牧市）にお住まいのお客様から、遠方（神奈川県）にある相続不動産の売却をご相談いただきました。当社が加盟するLIXIL不動産ショップの現地店舗に引き継ぎ、無事に成約いたしました。
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CASE 05
調整区域の農地売却
管理にお困りの市街化調整区域の農地についてご相談を受けました。立地条件から農地法の許可要件を満たせると判断して売却活動を行い、近隣の法人様にご購入いただきました。
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CASE 06
相続税に向けた売却
相続の発生に伴い、相続税の納税資金が必要になるとのご相談でした。提携の税理士・司法書士と連携して速やかに税試算と相続登記を済ませ、不動産を売却することで、無事に納税期限に間に合わせました。
Reason
イキミ不動産が
選ばれる理由
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01
地域を知っているから、
できる提案があります。賃貸物件、空き家、駐車場、土地など、不動産の活かし方は地域によって大きく変わります。私たちは地域の需要や相場を分析し、適正な賃料設定や募集方法、活用方法までご提案。同業仲介会社とも情報を共有しながら、より早い成約につながる募集活動を行います。
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02
選ばれる物件へ、
生まれ変わらせます。募集方法を変えるだけでは解決できないケースもあります。そんな時は、グループ会社ホームランディックと連携し、リフォーム・リノベーション・テナント改装までワンストップで対応。地域のニーズや物件の特性に合わせて、住みたい・借りたいと思われる魅力ある物件づくりをご提案します。
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03
管理もオーナー様目線で
考えます。管理は家賃を集めるだけではありません。入居者対応やトラブル対応、定期巡回、退去時の対応まで、経験豊富なスタッフがきめ細かくサポート。休日・夜間の緊急対応や空き家・空き地の管理にも対応し、大切な資産を安心してお任せいただける体制を整えています。
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04
今だけでなく、
その先
までサポートします。募集や管理だけでなく、空き家活用、土地活用、キャッシュフローの見直し、売却まで。不動産を「今どうするか」だけではなく、「これからどう活かすか」をオーナー様と一緒に考え、長期的な視点で伴走します。
小牧で50年超。
実績が違います！
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地域で50年超
重ねた信頼創業以来、小牧エリアに根ざし、不動産に関するさまざまなご相談をサポート。地域を知り尽くした経験が、最適なご提案につながっています。
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ワンストップで
解決できる総合力賃貸・売買・管理・建設までワンストップでご対応。複数の会社へ相談する手間なく、一貫したサポートをご提供します。
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全国で認められた実績
LIXIL不動産ショップの全国大会でトップ営業として15年連続表彰されるなど、実績を積み重ねています。地域のお客様からの信頼の証です。
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専門家との
ネットワーク司法書士・行政書士・税理士・不動産鑑定士など各分野の専門家と連携。相続や税務など、不動産に関わる幅広いご相談にも対応します。
Support 賃貸経営サポート内容
賃貸仲介
月極駐車場から、貸地・貸倉庫・テナント・アパートまで幅広く対応。需要を踏まえた賃料設定や入居者募集、空室対策、リフォーム提案まで一貫して行い、安定経営をサポートします。
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01 幅広い案件に
対応します月極駐車場1台から、貸地・貸倉庫・テナント、専門性の高い案件まで幅広く対応します。
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02 入居者募集
経験豊富な営業担当が募集活動を行い、同業仲介会社との情報共有も活用しながら、より早い成約を目指します。
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03 リフォーム・
リノベーショングループ会社ホームラン
ディックと連携し、デザイン性・機能性を高めるリ
フォームやリノベーションをご提案します。 -
04 幅広い案件に
対応します店舗・事務所・貸倉庫・工場・事業用定期借地・権利譲渡など、専門性の高い案件にも積極的に対応します。
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05 専門家との連携
司法書士・税理士・行政書士など各分野の専門家と連携し、相続や税務、権利関係までサポートします。
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06 地域需要・賃料分析
地域需要や周辺相場を分析し、適正な賃料設定や募集方法をご提案します。
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07 空室対策・募集改善
空室の原因を分析し、募集方法の見直しや改善策をご提案します。
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08 土地・空き家活用
空き家・貸地・貸倉庫・月極駐車場など、地域需要を踏まえた活用方法をご提案します。
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09 賃貸経営サポート
キャッシュフローの見直しやアパートローンの借換えなど、長期的な賃貸経営をご支援します。
賃貸管理
入居者募集から契約手続き、日々のトラブル対応、建物の維持管理まで一貫して対応します。オーナー様の負担を軽減し、大切な資産の安定した賃貸経営を支えます。
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01 幅広い物件管理
アパート・マンション・戸建て・貸店舗・貸土地・分譲マンション・月極駐車場1台・空き家・空き地まで幅広く対応します。
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02 入居者・トラブル
対応入居者対応から設備トラブルまで迅速に対応し、オーナー様の負担を軽減します。
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03 定期巡回・維持管理
建物や貸土地の定期巡回・清掃・維持管理を行い、資産価値の維持につなげます。
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04 夜間・休日の
緊急対応コールセンターと連携し、休日・夜間の急なトラブルにも対応できる体制を整えています。
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05 売却・資産活用
サポート管理だけにとどまらず、売却や資産活用まで見据えた長期的なサポートをご提供します。
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06 入居審査・契約管理
家賃保証会社の保証制度を活用した厳格な入居審査と、契約手続きを一貫して行います。
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07 退去・原状回復
退去立会いから原状回復工事まで一貫して対応します。
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08 空き家・空き地管理
定期巡回や管理サービスにより、空き家・空き地も安心してお任せいただけます。
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09 管理会社の見直し
相談現在の管理会社への不満やサブリース契約、借上げ契約による収益改善などもお気軽にご相談ください。
Message スタッフの想い
Flow ご利用の流れ
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ご相談・お問い合わせ
オンライン相談やご来店、お電話・LINEなどからお気軽にご予約・ご相談ください。現在のお悩みやご希望をお伺いします。
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現地調査・ヒアリング
物件の状況や周辺環境を確認し、オーナー様のご希望や将来の考え方も含めて丁寧にヒアリングします。
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課題分析・プランご提案
地域需要や物件の特性を踏まえ、募集方法・管理・リフォーム・活用方法など最適なプランをご提案します。お見積りもあわせてご案内します。
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ご契約
ご提案内容にご納得いただいたうえでご契約となります。無理な営業はいたしませんので、ご安心ください。
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募集開始・管理開始
入居募集や管理業務を開始。状況を確認しながら、オーナー様と伴走し、より良い資産活用をサポートします。
FAQ よくある質問
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Q 相談だけでも大丈夫ですか？
もちろんです。「管理会社を変えるべきか迷っている」「土地をどう活用すればいいか分からない」など、まだ方向性が決まっていない段階でもお気軽にご相談ください。無理な営業はいたしません。
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Q 今の管理会社を変更するか決めていません。それでも相談できますか？
はい、大丈夫です。当社の諸条件等のご提案をさせていただきますのでお気軽にご相談ください。
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Q 駐車場や空き地活用の相談もできますか？
もちろん対応しています。近隣環境やニーズをリサーチし最適な活用方法をご提案させていただきます。
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Q 他社で断られた物件でも相談できますか？
もちろんです。どのような物件でも一度ご相談ください。
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Q リフォームやリノベーションもお願いできますか？
はい、お任せください。グループ会社のホームランディックで対応させていただくことも可能です。
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Q 管理ではどこまで対応してもらえますか？
色々なメニューがございます。フル管理はもちろん部分的な管理にも対応させていただきます。
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Q 相続や税金についても相談できますか？
はい、可能です。内容により適宜専門職、士業のご紹介や事前相談等可能でございます。お気軽にお声がけください。
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Q キャッシュフローやローンについても相談できますか？
はい、ご相談いただけます。最適なアドバイスや金融機関さんのご紹介を承ります。
より良い賃貸経営をトータルでサポートさせていただきます。
Voice お客様の声
賃貸管理・土地活用に関するお客様の声をご紹介します。