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マンション管理相談したい

step1 こだわり

「満室一直線」の理念
満室で豊かな暮らしへ

当社ではERAイキミ不動産の管理部門として、株式会社ホームランディックという名でこだわりを持って管理を行っております。家賃集金、入居募集、クレーム対応などの基本的な管理業務はもちろんのこと、下記のサービスも提供しております。

定期クリーニング

当社ではオーナー様の資産を守るために、定期的にマンションの清掃、クリーニングを行っております。これにより資産の維持と入居促進を図っております。
綺麗な環境を保つためには、月二回の定期清掃が必要です。
この定期清掃は女性スタッフが手作業で行い、女性目線の細かい気配りでの清掃を心がけております。

定期クリーニング

小牧密着の素早いサポート体制

当社は小牧密着でお仕事をさせていただいております。
管理専門のスタッフがおりますので、入居者様に何かトラブルがあった場合、すぐに対応いたします。
入居者様からのトラブルのご連絡は全て当社が引き受けますので、オーナー様の煩わしさを軽減致します。

24時間365日緊急サービス

管理会社が定休日や営業時間外の場合、入居者様に何かあっても連絡がつきにくい状態になります。
しかし当社の管理物件は全て２４時間緊急サポートサービスに対応しております。夜中、入居者様に万一のトラブルがあった場合もつながりますので、安心してご入居頂けます。
入居者様の安全・安心を確保する事は、快適な住まいづくりをする上で欠かせません。

24時間365日緊急サービス

滞納トラブル対応

それでも空室が気になるオーナー様にもちろん滞納トラブルの対応もさせていただきます。
現在の不動産賃貸契約では、家賃保証加入が基本的な条件となっておりますので、滞納トラブルは減ってきております。しかし昔からの契約だと保証会社への加入をしておらず、大きな金額の滞納者を抱えているオーナー様も多く見受けられます。
当社では滞納督促専門会社と提携しておりますので、被害が大きい場合は専門会社への依頼も提案しております。（要別途費用）

滞納トラブル対応

管理報告書

オーナー様に、毎月管理報告書をお送りいたします。
物件の状況を、場合によっては写真を添えて報告致します。
また、分りやすい入金明細を送付致しますので、毎月それを綴じるだけで家賃管理ができます。
ややこしい家賃管理も、これですっきり解決いたします。

step2 安心

「満室一直線」の理念
満室で豊かな暮らしへ

管理の他に、もちろん入居促進にも力を入れております。
入居が無ければもちろん管理もありません。
「入りたくなる」「出たくなくなる」を目指して様々なシステムを導入しております。
ここでは、入居促進で行っている一部をご紹介いたします。

ニーズに合わせたお部屋作り

お部屋の特徴を生かしたリフォームを行う事によって、お客様を惹きつけます。
お客様のニーズは間取りや立地により違いますので、その地域性やお部屋にあったリフォームを心がけています。
また、安価でオシャレに仕立て上げるテクニックもあります。これらのリフォームを駆使して、お客様をご案内した時や、その後の暮らしを楽しんでもらいます。

ニーズに合わせたお部屋作り

他の地元業者様との連携

他の地元業者との連携小牧で長くお仕事をさせていただいて、その中で出会った御縁を大切にしております。
小牧周辺の不動産業者様24社に空室情報をこまめにお届けし、広いネットワークで入居募集をいたします。
自社に来店されたお客様に紹介だけでなく、はるかに広い窓口でご紹介をして頂いております。

他の地元業者様との連携

適切なアドバイス

賃料や敷金等の設定は、世の中の景気などによって変動します。世間の相場にかけ離れた募集では、やはり空室は埋まりません。
小牧に長く根付いた経験を生かし、その時その時の相場をしっかり把握した適切なアドバイスをさせていただきます。
他にもお部屋の設備のことや、マンション維持管理に関するご提案もさせていただきます。

それでも空室が気になる方へ

どうしても空室が気になるオーナー様もいらっしゃいます。そんなオーナー様のために、当社では一括借り上げ会社との提携もしております。他にはない収益分配型の借り上げで収入が安定し、入居率の心配のない暮らしをお過ごしいただけます。
新築物件だけでなく、既存物件の借り上げも行っております。ですので、現在空室が多くて困っていらっしゃれば、是非一度無料査定をご依頼くださいませ。